Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu, uzun zamandır beklenen Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi üzerindeki görüşmeleri tamamladı. Bu kapsamda hazırlanan “torba yasa” teklifi, fahiş site aidatlarının denetiminden deprem bölgelerine sağlanacak hibelere, sosyal konut projelerinden acele kamulaştırma yetkilerine kadar birçok önemli düzenlemeyi içeriyor.
**Site Aidatlarına Yeni Düzenlemeler Geliyor**
Öne çıkan bu düzenlemeler arasında, site ve toplu yapı yönetimlerine getirilen sınırlamalar dikkat çekiyor. AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal’ın aktardığı bilgilere göre:
– **Genel Kurul Onayı Zorunlu Hale Geliyor:** Artık site yöneticileri, kat malikleri genel kurulunun onayı olmadan aidat ve avans miktarlarını belirleyemeyecek. Bu, kat maliklerinin denetim gücünü artırıyor.
– **Yönetim Planı Değişikliği Kolaylaşıyor:** Toplu yapıların yönetim planı değişiklikleri için gereken 5’te 4 çoğunluk şartı, karar alma sürecini kolaylaştırmak adına 3’te 2’ye düşürülüyor.
– **Suistimallere Karşı Önlemler:** Aidat belirleme ve toplama süreçlerinde kat malikleri kurulu “asli unsur” olarak belirlenerek denetim süreci güçlendiriliyor.
**Sosyal Konut Projeleri İçin Acele Kamulaştırma Yetkisi**
Yeni düzenleme ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sadece sosyal konut projeleri için “acele kamulaştırma” yetkisi veriliyor. Bu durum, muhalefet kanadında “mülkiyet hakkı ihlali” gerekçesiyle tartışmalara yol açmış durumda. Ayrıca, deprem bölgesindeki hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerin haczedilmesi de bu kanunla resmi olarak engelleniyor.
**Muhalefetten Eleştiriler Geliyor**
Görüşmeler sırasında muhalefet partileri, düzenlemenin içeriğine ve yöntemine yönelik çeşitli eleştirilerde bulundu:
– **CHP ve İYİ Parti:** Teklifin 14 farklı kanunu kapsayan bir “torba yasa” olmasının yasama kalitesini düşürdüğünü savunarak, yerel yönetimlerin vesayet altına alındığını belirtti.
– **Yeni Yol Partisi:** Kentsel dönüşümdeki “Yarısı Bizden” projesinin henüz başlamadığını iddia ederek, dar gelirlilerin ev sahibi olma hayalinin uzaklaştığını ifade etti.
– **DEM Parti:** Çevre denetim yetkisinin özel kuruluşlara devredilmesine ve TOKİ’ye sağlanan vergi istisnalarına karşı çıktığını dile getirdi.
**MHP’den Destek Mesajı**
Milliyetçi Hareket Partisi (MHP) ise teklifi “önemli bir reform paketi” olarak değerlendirdi. MHP Elazığ Milletvekili Semih Işıkver, Türkiye’nin deprem kuşağında bulunduğunu belirterek, yapı stokunun güçlendirilmesi ve kaçak yapılaşmaya karşı sert yaptırımların getirilmesinin kritik önem taşıdığını vurguladı.
**Oylama Süreci Sırada**
Teklifin görüşmelerinin tamamlanmasının ardından, Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ, birleşime ara verdi. Maddeler üzerindeki görüşmeler ve oylama süreci bir sonraki oturumda devam edecek.
